NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10512 08D -5 |
秦野市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
10512 08 -8 |
秦野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4.5m私道 、南西5m、 二方路
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2住居
(80,200)
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c |
10512 08 -29 |
秦野市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4.8m市道、 東0.9m、 南東0.9m、 三方路
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1中専
(70,192)
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d |
10512 08 -31 |
秦野市
|
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建付 地
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( ) |
台形 |
北西5.5m市道 、中間画地
|
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1低専
(50,100)
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e |
10512 07 -26 |
秦野市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西4.5m道路 、南西4m、 角地
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1中専
(80,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,034 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.2] |
73,676 |
100 [ 100.0] |
73,676 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
74,400 |
b |
( ) 90,728 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.2] |
98,587 |
100 [ 132.8] |
74,237 |
75,000 |
c |
( ) 66,696 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.2] |
72,693 |
100 [ 103.0] |
70,576 |
71,300 |
d |
( ) 85,834 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
84,559 |
100 [ 120.8] |
69,999 |
70,700 |
e |
( ) 95,711 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
94,288 |
100 [ 132.8] |
71,000 |
71,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +15.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 72,600 円/㎡] |
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