NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10512 08D -41 |
秦野市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南西5.3m市道 、中間画地
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1中専 建築協定 (50,100)
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b |
10512 12D -44 |
秦野市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東4.7m市道 、中間画地
|
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1中専 建築協定 居住誘導区域 (50,100) |
c |
10512 02D -21 |
秦野市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南3.8m私道、 東4m、角地
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1住居 埋蔵文化財包蔵地 (80,160)
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d |
10512 07 -24 |
秦野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
10512 11D -44 |
秦野市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.1m市道、 中間画地
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1中専
(70,164)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 102,054 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
101,044 |
100 [ 102.0] |
99,063 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
100,000 |
b |
( ) 104,651 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
104,651 |
100 [ 102.0] |
102,599 |
104,000 |
c |
( ) 108,258 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
101,517 |
100 [ 109.0] |
93,135 |
94,100 |
d |
( ) 83,917 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
83,497 |
100 [ 92.3] |
90,463 |
91,400 |
e |
( ) 100,769 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
98,075 |
100 [ 84.8] |
115,654 |
117,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 97,000 円/㎡] |
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