NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10508 02D -118 |
三浦市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.2m市道 、北西4.2m、 角地
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1住居 高度2種最高15m (70,168)
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b |
10508 02D -147 |
三浦市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10508 02D -174 |
三浦市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北3.8m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (60,160)
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d |
10508 02 -33 |
三浦市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西15m国道、 南東2.5m、 角地
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1住居 高度2種最高15m (70,200)
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e |
10508 12 -5 |
三浦市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東4.4m市道 、中間画地
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1住居 高度2種最高15m (60,176)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,126 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
53,288 |
100 [ 102.2] |
52,141 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
52,700 |
b |
( ) 76,250 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
77,596 |
100 [ 141.2] |
54,955 |
55,500 |
c |
( ) 50,845 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
52,558 |
100 [ 103.7] |
50,683 |
51,200 |
d |
( ) 38,560 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 69.4] |
55,284 |
100 [ 111.1] |
49,761 |
50,300 |
e |
( ) 42,368 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
43,417 |
100 [ 98.0] |
44,303 |
44,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +11.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +14.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +15.0 |
画地 -30.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,800 円/㎡] |
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