NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10512 05 -4 |
小田原市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南3.6m市道、 中間画地
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2住居 高度2種最高15m (70,160)
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b |
10512 09 -33 |
小田原市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5.1m市道、 北東5.1m、 三方路
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1中専 高度1種最高10m (70,150)
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c |
10512 12D -27 |
小田原市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西12m市道、 南東4.6m、 二方路
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1中専 高度1種最高12m 宅地造成規制区域 (70,150) |
d |
10512 12D -93 |
小田原市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.8m私道、 中間画地
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1低専
(50,150)
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e |
10512 14 -29 |
小田原市
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更地
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( ) |
袋地等 |
西6.5m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 202,867 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
198,889 |
100 [ 100.0] |
198,889 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
203,000 |
b |
( ) 198,621 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
183,568 |
100 [ 93.1] |
197,173 |
201,000 |
c |
( ) 138,084 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.3] |
167,781 |
100 [ 93.1] |
180,216 |
184,000 |
d |
( ) 197,658 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
197,658 |
100 [ 99.9] |
197,856 |
202,000 |
e |
( ) 158,484 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
182,796 |
100 [ 94.0] |
194,464 |
198,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -15.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 196,000 円/㎡] |
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