NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10509 08 -16 |
鎌倉市
|
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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b |
10509 07D -25 |
鎌倉市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北3m市道、 西2.2m、角地
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1住居 高度2種最高20m (80,160)
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c |
10509 07D -19 |
鎌倉市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
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d |
10509 07D -37 |
鎌倉市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
|
e |
10509 07D -17 |
鎌倉市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南9.3m市道、 北12m、 二方路
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1低専 風致地区 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 162,684 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
161,568 |
100 [ 89.1] |
181,333 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
181,000 |
b |
( ) 162,924 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.7] |
177,530 |
100 [ 93.1] |
190,687 |
191,000 |
c |
( ) 148,580 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
178,820 |
100 [ 94.9] |
188,430 |
188,000 |
d |
( ) 167,895 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
169,742 |
100 [ 100.0] |
169,742 |
170,000 |
e |
( ) 157,101 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
161,235 |
100 [ 100.9] |
159,797 |
160,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 180,000 円/㎡] |
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