NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10509 05 -34 |
鎌倉市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
|
b |
10509 05 -33 |
鎌倉市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.5m市道、 北4m、角地
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|
1低専 風致地区 (40,80)
|
c |
10509 08 -34 |
鎌倉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 北西6m、角地
|
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1低専 風致地区 (40,80)
|
d |
10509 07D -33 |
鎌倉市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東5m道路、 中間画地
|
|
1低専 風致地区 (40,80)
|
e |
10509 07D -30 |
鎌倉市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西5m道路、 中間画地
|
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1低専 風致地区 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 275,229 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
294,724 |
100 [ 83.3] |
353,810 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
361,000 |
b |
( ) 256,805 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
260,330 |
100 [ 78.5] |
331,631 |
338,000 |
c |
( ) 223,593 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
221,658 |
100 [ 65.8] |
336,866 |
344,000 |
d |
( ) 249,131 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
251,818 |
100 [ 66.5] |
378,674 |
386,000 |
e |
( ) 202,103 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
208,368 |
100 [ 66.9] |
311,462 |
318,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -23.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -31.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 349,000 円/㎡] |
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