NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10509 07D -39 |
鎌倉市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東12m県道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
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b |
10509 07D -23 |
鎌倉市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
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c |
10509 05 -13 |
鎌倉市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北6m市道、 中間画地
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|
1低専
(40,80)
|
d |
10509 07D -37 |
鎌倉市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専 風致地区 (40,80)
|
e |
10509 07D -12 |
鎌倉市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東6.2m市道 、中間画地
|
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1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 168,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
166,188 |
100 [ 103.9] |
159,950 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
160,000 |
b |
( ) 171,028 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
172,909 |
100 [ 102.9] |
168,036 |
168,000 |
c |
( ) 165,035 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
171,841 |
100 [ 99.0] |
173,577 |
174,000 |
d |
( ) 167,895 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
169,574 |
100 [ 104.6] |
162,117 |
162,000 |
e |
( ) 163,058 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
162,099 |
100 [ 101.0] |
160,494 |
160,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.4 |
交通・接近 +8.7 |
環境 -11.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.4 |
交通・接近 +6.3 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.3 |
交通・接近 -1.1 |
環境 -4.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.3 |
交通・接近 +5.6 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 -1.4 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 166,000 円/㎡] |
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