NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10510 09 -19 |
平塚市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.3m市道 、中間画地
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1中専 高度2種最高15m (70,200)
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b |
10510 08 -40 |
平塚市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東5.5m市道 、中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,200)
|
c |
10510 16D -660 |
平塚市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.5m市道 、中間画地
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1中専 高度地区 (70,200)
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d |
10510 13 -1 |
平塚市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東3.2m市道、 中間画地
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1中専 高度地区 (70,160)
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e |
10510 16D -730 |
平塚市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東5.6m市道 、中間画地
|
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1住居 高度2種最高15m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 165,014 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
161,778 |
100 [ 128.8] |
125,604 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
126,000 |
b |
( ) 93,686 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.0] |
105,265 |
100 [ 111.1] |
94,748 |
94,700 |
c |
( ) 166,667 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
163,399 |
100 [ 131.3] |
124,447 |
124,000 |
d |
( ) 117,049 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.1] |
105,355 |
100 [ 99.0] |
106,419 |
106,000 |
e |
( ) 119,593 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
118,409 |
100 [ 98.0] |
120,826 |
121,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -11.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 114,000 円/㎡] |
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