NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10510 16D -727 |
平塚市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南11.7m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,200)
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b |
10510 16D -681 |
平塚市
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更地
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( ) |
不整形 |
北5.6m市道、 中間画地
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工業 高度4種最高15m (60,200)
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c |
10510 16D -729 |
平塚市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.2m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,168)
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d |
10510 16D -728 |
平塚市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,160)
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e |
10510 16D -725 |
平塚市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.2m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 156,685 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
149,078 |
100 [ 105.0] |
141,979 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
143,000 |
b |
( ) 113,129 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
164,360 |
100 [ 101.0] |
162,733 |
164,000 |
c |
( ) 137,761 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
146,752 |
100 [ 96.0] |
152,867 |
154,000 |
d |
( ) 129,679 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
131,884 |
100 [ 96.0] |
137,379 |
139,000 |
e |
( ) 144,407 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
147,295 |
100 [ 101.0] |
145,837 |
147,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 155,000 円/㎡] |
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