NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10510 16D -613 |
平塚市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m区画街路 、中間画地
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1住居 高度2種最高15m 地区計画等 (70,200) |
b |
10510 09 -20 |
平塚市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西4m私道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,160)
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c |
10510 16D -610 |
平塚市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,200)
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d |
10510 16D -607 |
平塚市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,200)
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e |
10510 03 -47 |
平塚市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 114,286 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
122,953 |
100 [ 104.8] |
117,322 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
120,000 |
b |
( ) 129,179 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
132,150 |
100 [ 92.2] |
143,330 |
146,000 |
c |
( ) 113,190 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
118,397 |
100 [ 99.0] |
119,593 |
122,000 |
d |
( ) 125,037 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
130,789 |
100 [ 97.0] |
134,834 |
138,000 |
e |
( ) 103,697 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.2] |
117,570 |
100 [ 97.9] |
120,092 |
122,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +8.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -2.0 |
画地 -11.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 121,000 円/㎡] |
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