NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10510 05 -21 |
平塚市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高15m (70,160)
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b |
10510 06 -13 |
平塚市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,160)
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c |
10510 16D -649 |
平塚市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 河川保全区域 (60,100)
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d |
10510 16D -684 |
平塚市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
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1住居 高度2種最高15m (70,160)
|
e |
10510 01 -25 |
平塚市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区 (70,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 175,913 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
178,728 |
100 [ 96.0] |
186,175 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
186,000 |
b |
( ) 172,097 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
171,245 |
100 [ 91.2] |
187,769 |
188,000 |
c |
( ) 206,034 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
209,266 |
100 [ 96.7] |
216,407 |
216,000 |
d |
( ) 196,160 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
198,685 |
100 [ 96.0] |
206,964 |
207,000 |
e |
( ) 181,510 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
181,154 |
100 [ 100.8] |
179,716 |
180,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 195,000 円/㎡] |
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