NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10508 09 -17 |
横須賀市
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4m市道、 西4m、角地
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1中専 高度1種最高15m 土砂災害警戒区域 (70,160) |
b |
10508 12D -31 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北11m県道、 東1.8m、角地
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1低専 風致地区 土砂災害警戒区域 (20,80) |
c |
10508 12D -48 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西4m、角地
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1低専 風致地区 建築協定 (40,80) |
d |
10508 12D -68 |
横須賀市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
|
e |
10508 12D -60 |
横須賀市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高15m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 80,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
74,672 |
100 [ 104.6] |
71,388 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
72,100 |
b |
( ) 63,091 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.5] |
72,499 |
100 [ 105.7] |
68,589 |
69,300 |
c |
( ) 58,128 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
54,798 |
100 [ 94.9] |
57,743 |
58,300 |
d |
( ) 73,718 |
100 [ 100.0] |
[ 95.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
69,165 |
100 [ 106.7] |
64,822 |
65,500 |
e |
( ) 75,581 |
100 [ 100.0] |
[ 95.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
71,802 |
100 [ 105.7] |
67,930 |
68,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.6 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 -15.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.6 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 67,000 円/㎡] |
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