NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10508 09 -33 |
横須賀市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6.3m市道 、南西4.5m、 北西4.5m、 三方路
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2住居 高度1種最高15m (80,200)
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b |
10508 01D -80 |
横須賀市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
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1中専 高度1種最高15m (70,180)
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c |
10508 06D -87 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東3m市道、 中間画地
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1住居 高度1種最高15m (70,160)
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d |
10508 01D -22 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西2m未舗装私 道、東3.4m、 二方路
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1住居 高度1種最高15m (70,160)
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e |
10508 01D -8 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西4m市道、 中間画地
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近商 高度3種最高31m (90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 130,435 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.8] |
167,182 |
100 [ 110.7] |
151,023 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
151,000 |
b |
( ) 174,954 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
178,899 |
100 [ 107.9] |
165,801 |
166,000 |
c |
( ) 170,013 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
172,538 |
100 [ 99.2] |
173,929 |
174,000 |
d |
( ) 183,457 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
190,068 |
100 [ 94.1] |
201,985 |
202,000 |
e |
( ) 150,735 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.2] |
185,823 |
100 [ 103.6] |
179,366 |
179,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.8 |
交通・接近 -1.9 |
環境 +10.0 |
画地 -21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.8 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.9 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +1.5 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.2 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.5 |
交通・接近 -0.6 |
環境 0.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.2 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +1.3 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.8 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 174,000 円/㎡] |
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