NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10508 09 -14 |
横須賀市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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1中専 高度1種最高15m (70,160)
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b |
10508 12D -29 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東11.5m国道、 南東1.8m、 角地
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1中専 高度1種最高15m (70,200)
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c |
10508 11D -116 |
横須賀市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 建築協定 (40,80) |
d |
10508 06D -64 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東10m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高15m 土砂災害警戒区域 (70,200) |
e |
10508 09 -17 |
横須賀市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南4m市道、 西4m、角地
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1中専 高度1種最高15m 土砂災害警戒区域 (70,160) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 83,378 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
81,377 |
100 [ 115.9] |
70,213 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
70,200 |
b |
( ) 37,922 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 70.2] |
52,453 |
100 [ 109.2] |
48,034 |
48,000 |
c |
( ) 56,348 |
100 [ 100.0] |
[ 94.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
53,362 |
100 [ 101.9] |
52,367 |
52,400 |
d |
( ) 33,748 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 67.9] |
48,162 |
100 [ 114.3] |
42,136 |
42,100 |
e |
( ) 80,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
74,672 |
100 [ 115.6] |
64,595 |
64,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -29.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.7 |
環境 +5.0 |
画地 -32.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.6 |
環境 +15.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 67,000 円/㎡] |
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