NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10508 03 -7 |
横須賀市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北2m私道、 中間画地
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近商 高度3種最高31m (90,200)
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b |
10508 02 -8 |
横須賀市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.7m市道 、中間画地
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1中専 高度1種最高15m (70,160)
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c |
10508 02D -48 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西13m市道、 中間画地
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1低専 宅造規制区域 (40,80)
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d |
10508 03 -28 |
横須賀市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東2m市道、 北東2m、角地
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1住居 高度1種最高15m (70,160)
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e |
10508 03 -3 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高15m 地区計画等 (70,160) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 143,039 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.9] |
156,434 |
100 [ 97.4] |
160,610 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
162,000 |
b |
( ) 179,679 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
172,465 |
100 [ 97.0] |
177,799 |
180,000 |
c |
( ) 115,300 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
117,721 |
100 [ 72.2] |
163,048 |
165,000 |
d |
( ) 156,685 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 113.6] |
138,754 |
100 [ 79.3] |
174,974 |
177,000 |
e |
( ) 318,725 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 132.6] |
245,173 |
100 [ 97.0] |
252,756 |
255,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
街路 -9.5 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 -5.5 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.5 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.5 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -15.0 |
画地 +13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.5 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +32.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 171,000 円/㎡] |
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