NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10511 05D -30 |
相模原市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東3.4m市道 、中間画地
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1低専
(60,100)
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b |
10511 02D -45 |
相模原市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 北西5.4m、 角地
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1低専
(70,100)
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c |
10511 05D -79 |
相模原市南区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東4.5m市道 、中間画地
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1低専
(60,100)
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d |
10511 07D -44 |
相模原市南区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 南東2m、角地
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1低専
(70,100)
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e |
10511 03 -52 |
相模原市南区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 157,660 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
162,187 |
100 [ 100.7] |
161,060 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
163,000 |
b |
( ) 186,314 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
179,182 |
100 [ 99.7] |
179,721 |
182,000 |
c |
( ) 143,218 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
151,643 |
100 [ 98.5] |
153,952 |
155,000 |
d |
( ) 149,153 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
147,432 |
100 [ 100.2] |
147,138 |
149,000 |
e |
( ) 155,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
152,592 |
100 [ 99.2] |
153,823 |
155,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.8 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.8 |
交通・接近 -1.1 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.3 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.3 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 173,000 円/㎡] |
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