NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10511 07 -68 |
相模原市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,200)
|
b |
10511 07D -31 |
相模原市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
10511 01D -425 |
相模原市南区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
d |
10511 01D -436 |
座間市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
e |
10511 07 -45 |
座間市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.2m市道 、中間画地
|
|
1住居
(70,168)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 204,427 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
199,068 |
100 [ 107.4] |
185,352 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
189,000 |
b |
( ) 187,906 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.2] |
168,646 |
100 [ 104.9] |
160,768 |
164,000 |
c |
( ) 205,236 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
206,467 |
100 [ 110.3] |
187,187 |
191,000 |
d |
( ) 178,427 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.9] |
163,490 |
100 [ 104.0] |
157,202 |
160,000 |
e |
( ) 148,785 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
150,274 |
100 [ 87.5] |
171,742 |
175,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.3 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.8 |
環境 0.0 |
画地 +12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.1 |
環境 0.0 |
画地 +13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.6 |
交通・接近 -2.2 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 178,000 円/㎡] |
|
|