NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10511 01D -233 |
相模原市南区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西4m私道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
10511 01D -449 |
相模原市南区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北5m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
10511 01D -419 |
相模原市南区
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建付 地
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( ) |
台形 |
西4.5m市道、 南4m、角地
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1低専
(60,80)
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d |
10511 05 -5 |
相模原市南区
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更地
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( ) |
袋地等 |
東4.5m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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e |
10511 07 -13 |
相模原市南区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 86,169 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.3] |
98,606 |
100 [ 91.4] |
107,884 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
111,000 |
b |
( ) 90,722 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.5] |
98,290 |
100 [ 96.7] |
101,644 |
105,000 |
c |
( ) 89,499 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 116.0] |
77,077 |
100 [ 78.4] |
98,313 |
101,000 |
d |
( ) 69,415 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
80,063 |
100 [ 83.7] |
95,655 |
98,500 |
e |
( ) 108,288 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.9] |
98,533 |
100 [ 95.6] |
103,068 |
106,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.8 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.9 |
交通・接近 -6.1 |
環境 +5.0 |
画地 -6.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -10.3 |
環境 -10.0 |
画地 +19.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -9.3 |
環境 -5.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.9 |
交通・接近 -11.4 |
環境 +10.0 |
画地 +13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 104,000 円/㎡] |
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