NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10511 05 -18 |
相模原市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西12.8m市 道、中間画地
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1中専
(70,200)
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b |
10511 04 -18 |
相模原市南区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 南西4m、角地
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1中専
(80,160)
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c |
10511 05D -44 |
相模原市南区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専
(70,200)
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d |
10511 05D -43 |
相模原市南区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1中専
(70,180)
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e |
10511 05D -54 |
相模原市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m市道、 中間画地
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1中専
(70,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 205,222 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
217,082 |
100 [ 104.2] |
208,332 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
212,000 |
b |
( ) 199,750 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
192,901 |
100 [ 103.0] |
187,283 |
191,000 |
c |
( ) 181,537 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
185,986 |
100 [ 98.7] |
188,436 |
192,000 |
d |
( ) 199,900 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
223,089 |
100 [ 95.1] |
234,584 |
239,000 |
e |
( ) 190,819 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
196,298 |
100 [ 91.7] |
214,065 |
218,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.7 |
環境 +5.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.2 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.9 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.4 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 210,000 円/㎡] |
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