NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10511 06 -53 |
座間市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.3m市道 、中間画地
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準工
(60,200)
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b |
10511 01D -13 |
大和市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南12m県道、 西4m、角地
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準工
(70,200)
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c |
10511 01D -208 |
愛甲郡愛川町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西8m町道、 南西8m、 北東6m、 三方路
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準工
(70,200)
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d |
10510 16D -135 |
高座郡寒川町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8.1m町道、 中間画地
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工専
(60,200)
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e |
10510 16D -680 |
平塚市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 127,649 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
128,287 |
100 [ 125.7] |
102,058 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
104,000 |
b |
( ) 100,718 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
97,073 |
100 [ 121.8] |
79,699 |
81,300 |
c |
( ) 90,898 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
87,781 |
100 [ 87.2] |
100,666 |
103,000 |
d |
( ) 118,824 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
120,963 |
100 [ 110.8] |
109,172 |
111,000 |
e |
( ) 142,868 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
146,440 |
100 [ 135.4] |
108,154 |
110,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 104,000 円/㎡] |
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