NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10511 11D -87 |
相模原市中央区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
10511 07 -58 |
相模原市中央区
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建付 地
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( ) |
台形 |
東4.5m市道、 西5m、二方路
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1低専
(60,80)
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c |
10511 06 -4 |
相模原市中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1中専
(70,160)
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d |
10511 09 -54 |
相模原市中央区
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更地
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( ) |
台形 |
南4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
e |
10511 08 -42 |
相模原市中央区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.2m市道 、中間画地
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 147,207 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
150,151 |
100 [ 103.9] |
144,515 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
146,000 |
b |
( ) 152,931 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
147,111 |
100 [ 97.0] |
151,661 |
153,000 |
c |
( ) 138,900 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
139,450 |
100 [ 93.0] |
149,946 |
151,000 |
d |
( ) 146,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
147,461 |
100 [ 95.0] |
155,222 |
157,000 |
e |
( ) 142,071 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
141,096 |
100 [ 86.5] |
163,117 |
165,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 154,000 円/㎡] |
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