NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10511 01 -1 |
相模原市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南13.2m国道、 中間画地
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(都) 1住居 土砂災害警戒区域 (70,200)
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b |
10511 04 -30 |
相模原市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m国道、 南東4m、角地
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(都) 近商
(70,200)
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c |
10511 06 -40 |
相模原市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西13m県道、 南東4.1m、 角地
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1中専
(80,150)
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d |
10511 11 -17 |
相模原市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西10m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
10511 08 -17 |
相模原市緑区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,063 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 63.0] |
32,932 |
100 [ 104.0] |
31,665 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
31,700 |
b |
( 50,641) 57,731 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
56,050 |
100 [ 103.0] |
54,417 |
54,400 |
c |
( ) 46,053 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 68.3] |
68,506 |
100 [ 108.0] |
63,431 |
63,400 |
d |
( ) 53,260 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
64,351 |
100 [ 103.0] |
62,477 |
62,500 |
e |
( ) 91,539 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
92,637 |
100 [ 102.7] |
90,202 |
90,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -37.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.8 |
環境 0.0 |
画地 -31.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +8.1 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 62,200 円/㎡] |
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