NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10502 01 -4 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (50,100) |
b |
10502 11 -16 |
川崎市麻生区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東6m市道、 南4.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m 宅造工事規制区域 (50,80) |
c |
10502 08D -21 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南6m県道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10502 01 -8 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (30,60) |
e |
10502 03D -21 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4m市道、 中間画地
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「調区」
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 302,678 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
298,270 |
100 [ 139.5] |
213,814 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
214,000 |
b |
( ) 273,956 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
262,079 |
100 [ 126.9] |
206,524 |
207,000 |
c |
( ) 195,085 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
193,002 |
100 [ 92.4] |
208,877 |
209,000 |
d |
( ) 192,677 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
191,544 |
100 [ 90.8] |
210,952 |
211,000 |
e |
( ) 161,162 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
161,004 |
100 [ 78.3] |
205,625 |
206,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +50.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +35.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 209,000 円/㎡] |
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