NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10502 07 -14 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10502 10 -6 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西10m市道、 北5m、角地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (50,80) |
c |
10502 07 -26 |
川崎市麻生区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 南東4.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10502 07 -16 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10502 03D -18 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東10m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 土地区画整理事業 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 229,283 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
223,940 |
100 [ 109.0] |
205,450 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
210,000 |
b |
( ) 219,619 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
203,731 |
100 [ 112.3] |
181,417 |
185,000 |
c |
( ) 178,210 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
189,090 |
100 [ 100.0] |
189,090 |
193,000 |
d |
( ) 208,915 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
204,250 |
100 [ 100.0] |
204,250 |
208,000 |
e |
( ) 316,534 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
300,279 |
100 [ 105.1] |
285,708 |
291,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.5 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 193,000 円/㎡] |
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