NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10502 10 -5 |
川崎市麻生区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
b |
10502 10 -6 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西10m市道、 北5m、角地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (50,80) |
c |
10502 10 -8 |
川崎市麻生区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
d |
10502 11D -17 |
川崎市麻生区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
e |
10502 11D -18 |
川崎市麻生区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西7m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 宅造工事規制区域 (50,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 220,042 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
213,633 |
100 [ 94.1] |
227,028 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
232,000 |
b |
( ) 219,619 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
212,228 |
100 [ 94.1] |
225,535 |
230,000 |
c |
( ) 249,985 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
252,485 |
100 [ 98.8] |
255,552 |
261,000 |
d |
( ) 206,228 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
200,221 |
100 [ 97.0] |
206,413 |
211,000 |
e |
( ) 230,368 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
227,432 |
100 [ 116.4] |
195,388 |
199,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 224,000 円/㎡] |
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