NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10502 06D -36 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西6m市道、 北東4.5m、 二方路
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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b |
10502 11 -24 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 宅造工事規制区域 (50,100) |
c |
10502 04D -6 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 北4.5m、 東4.5m、 三方路
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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d |
10502 04D -8 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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e |
10502 04D -9 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東2.8m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 212,972 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
195,809 |
100 [ 97.0] |
201,865 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
204,000 |
b |
( ) 198,378 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
195,461 |
100 [ 98.0] |
199,450 |
201,000 |
c |
( ) 207,080 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
197,811 |
100 [ 100.0] |
197,811 |
200,000 |
d |
( ) 210,144 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
198,854 |
100 [ 100.0] |
198,854 |
201,000 |
e |
( ) 210,116 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.8] |
194,087 |
100 [ 95.0] |
204,302 |
206,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 201,000 円/㎡] |
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