NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10502 01D -9 |
川崎市多摩区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 北西6m、 準角地
|
|
1低専 高度1種最高10m 土砂災害警戒区域 (60,100) |
b |
10502 10 -18 |
川崎市多摩区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 北西4m、角地
|
|
1住居 高度3種最高20m (80,200)
|
c |
10502 06D -1 |
川崎市多摩区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度2種最高15m (70,200)
|
d |
10502 01D -4 |
川崎市多摩区
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度2種最高15m (70,160)
|
e |
10502 04 -23 |
川崎市多摩区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 396,981 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
387,731 |
100 [ 140.3] |
276,359 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
276,000 |
b |
( ) 281,250 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
265,875 |
100 [ 139.3] |
190,865 |
191,000 |
c |
( ) 164,287 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
160,778 |
100 [ 90.7] |
177,264 |
177,000 |
d |
( ) 150,466 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
166,522 |
100 [ 90.2] |
184,614 |
185,000 |
e |
( ) 214,331 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
208,505 |
100 [ 110.0] |
189,550 |
190,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +24.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -14.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 186,000 円/㎡] |
|
|