NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10502 04D -16 |
川崎市多摩区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 南2.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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b |
10502 11 -2 |
川崎市多摩区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西3.2m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 宅造工事規制区域 (40,80) |
c |
10502 05 -16 |
川崎市多摩区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 南11m、 二方路
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準住居 高度3種最高20m (80,200)
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d |
10502 09 -9 |
川崎市多摩区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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e |
10502 05 -15 |
川崎市多摩区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東22m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 197,845 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
197,845 |
100 [ 88.1] |
224,569 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
227,000 |
b |
( ) 174,282 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.1] |
184,545 |
100 [ 84.9] |
217,367 |
220,000 |
c |
( ) 305,978 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 122.4] |
251,482 |
100 [ 109.1] |
230,506 |
233,000 |
d |
( ) 181,097 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
176,877 |
100 [ 81.0] |
218,367 |
221,000 |
e |
( ) 231,970 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
233,826 |
100 [ 103.3] |
226,356 |
229,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 -4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +22.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 226,000 円/㎡] |
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