NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10502 02 -27 |
川崎市多摩区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東22m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10502 02 -28 |
川崎市多摩区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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c |
10502 09 -8 |
川崎市多摩区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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d |
10502 09 -7 |
川崎市多摩区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10502 08D -2 |
川崎市多摩区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 238,592 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.8] |
255,634 |
100 [ 115.6] |
221,137 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
223,000 |
b |
( ) 184,705 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
184,705 |
100 [ 89.3] |
206,837 |
209,000 |
c |
( ) 189,358 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
190,494 |
100 [ 92.0] |
207,059 |
209,000 |
d |
( ) 193,939 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
195,684 |
100 [ 97.9] |
199,882 |
202,000 |
e |
( ) 220,331 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
218,603 |
100 [ 103.8] |
210,600 |
213,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -6.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 211,000 円/㎡] |
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