NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10502 10D -11 |
川崎市多摩区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居 高度3種最高20m (70,200)
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b |
10502 10D -12 |
川崎市多摩区
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建付 地
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( ) |
台形 |
西4.5m私道、 中間画地
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1住居 高度3種最高20m (70,180)
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c |
10502 10D -9 |
川崎市多摩区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西6m市道、 中間画地
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1住居 高度3種最高20m (70,200)
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d |
10502 10D -6 |
川崎市多摩区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高15m (70,200)
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e |
10502 02D -19 |
川崎市多摩区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1中専 高度2種最高15m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 506,406 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
507,389 |
100 [ 146.4] |
346,577 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
354,000 |
b |
( ) 447,079 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
467,645 |
100 [ 141.9] |
329,560 |
336,000 |
c |
( ) 386,784 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
416,721 |
100 [ 141.3] |
294,919 |
301,000 |
d |
( ) 341,705 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
351,273 |
100 [ 116.2] |
302,300 |
308,000 |
e |
( ) 324,927 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
325,558 |
100 [ 109.9] |
296,231 |
302,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +45.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +40.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 305,000 円/㎡] |
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