NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10501 03D -14 |
川崎市中原区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西9m市道、 北7.3m、角地
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商業
(100,400)
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b |
10501 01 -8 |
川崎市中原区
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底地
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( ) |
不整形 |
北東10m国道、 南東5.7m、 角地
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商業 都市計画道路 (100,400)
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c |
10501 10 -24 |
川崎市川崎区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西11m市道、 南西8m、角地
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商業
(100,500)
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d |
10501 01 -17 |
川崎市高津区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.3m県道 、北東1.8m、 角地
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商業
(100,400)
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e |
10502 02 -23 |
川崎市多摩区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東9m区画街 路、中間画地
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商業 地区計画等 (100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,337,917 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
1,301,428 |
100 [ 70.5] |
1,845,997 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,850,000 |
b |
( ) 1,286,000 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
1,471,331 |
100 [ 75.0] |
1,961,775 |
1,960,000 |
c |
( ) 1,201,609 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
1,213,389 |
100 [ 68.3] |
1,776,558 |
1,780,000 |
d |
( ) 929,748 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
957,364 |
100 [ 53.5] |
1,789,465 |
1,790,000 |
e |
( ) 1,210,000 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,234,200 |
100 [ 61.1] |
2,019,967 |
2,020,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -40.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,880,000 円/㎡] |
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