NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10501 07 -13 |
川崎市川崎区
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更地
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( ) |
不整形 |
北西6m市道、 南東4m、 二方路
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商業
(100,360)
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b |
10501 02D -2 |
川崎市川崎区
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底地
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( ) |
ほぼ台形 |
西11m市道、 中間画地
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商業
(100,685)
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c |
10501 10 -24 |
川崎市川崎区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西11m市道、 南西8m、角地
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商業
(100,500)
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d |
10501 01D -5 |
川崎市川崎区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
西5m市道、 中間画地
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商業
(100,300)
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e |
10501 01D -16 |
川崎市川崎区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西8m市道、 中間画地
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商業
(100,480)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 849,377 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
894,958 |
100 [ 68.9] |
1,298,923 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,300,000 |
b |
( 231,193) 1,155,965 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
1,229,526 |
100 [ 103.0] |
1,193,715 |
1,190,000 |
c |
( ) 1,201,609 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,205,042 |
100 [ 87.5] |
1,377,191 |
1,380,000 |
d |
( ) 832,224 |
100 [ 100.0] |
[ 109.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
907,124 |
100 [ 73.6] |
1,232,505 |
1,230,000 |
e |
( ) 971,628 |
100 [ 100.0] |
[ 110.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
1,085,475 |
100 [ 74.4] |
1,458,972 |
1,460,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -12.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.88 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -15.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.88 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,240,000 円/㎡] |
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