NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10501 11 -6 |
川崎市川崎区
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更地
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( ) |
長方形 |
北12.5m市道、 中間画地
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2住居 高度3種最高20m (70,200)
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b |
10501 01D -15 |
川崎市川崎区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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2住居 高度3種最高20m (70,200)
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c |
10501 01D -9 |
川崎市川崎区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 東4m、角地
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2住居 高度3種最高20m (80,200)
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d |
10501 01D -8 |
川崎市川崎区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南6m市道、 東4m、角地
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2住居 高度3種最高20m (80,200)
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e |
10501 08 -32 |
川崎市川崎区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
西5.4m市道、 中間画地
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2住居 高度3種最高20m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 393,578 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
399,088 |
100 [ 94.1] |
424,111 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
424,000 |
b |
( ) 294,400 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
302,349 |
100 [ 91.1] |
331,887 |
332,000 |
c |
( ) 292,544 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
280,412 |
100 [ 86.1] |
325,682 |
326,000 |
d |
( ) 277,491 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
265,460 |
100 [ 82.6] |
321,380 |
321,000 |
e |
( ) 366,543 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
367,269 |
100 [ 93.1] |
394,489 |
394,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -7.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -9.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 326,000 円/㎡] |
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