NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10501 08D -16 |
川崎市川崎区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 北西6m、角地
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2住居 高度3種最高20m (80,200)
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b |
10501 05 -23 |
川崎市川崎区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 中間画地
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準住居 高度3種最高20m (70,300)
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c |
10501 08D -2 |
川崎市川崎区
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底地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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2住居 高度3種最高20m (70,200)
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d |
10501 02D -17 |
川崎市川崎区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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2住居 高度3種最高20m (70,200)
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e |
10501 09 -4 |
川崎市川崎区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東7.3m市道、 中間画地
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2住居 高度3種最高20m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 270,165 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.8] |
291,126 |
100 [ 104.0] |
279,929 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
280,000 |
b |
( ) 257,202 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
249,783 |
100 [ 108.2] |
230,853 |
231,000 |
c |
( 123,675) 309,187 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
306,214 |
100 [ 105.0] |
291,632 |
292,000 |
d |
( ) 422,222 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 123.5] |
351,111 |
100 [ 116.2] |
302,161 |
302,000 |
e |
( ) 410,260 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
418,875 |
100 [ 101.0] |
414,728 |
415,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 290,000 円/㎡] |
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