NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10503 01 -26 |
横浜市都筑区
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更地
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( ) |
袋地等 |
西4.5m市道、 中間画地
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「調区」
(50,80)
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b |
10503 02 -38 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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「調区」
(50,80)
|
c |
10503 08 -26 |
横浜市都筑区
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東5.7m市道、 中間画地
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「調区」
(50,80)
|
d |
10503 08 -25 |
横浜市都筑区
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東10.5m市道、 中間画地
|
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「調区」
(50,80)
|
e |
10503 13 -10 |
横浜市都筑区
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東3.9m市道 、中間画地
|
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「調区」
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 145,934 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
162,960 |
100 [ 106.5] |
153,014 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
158,000 |
b |
( ) 142,187 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.2] |
127,360 |
100 [ 83.4] |
152,710 |
157,000 |
c |
( ) 212,600 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
213,238 |
100 [ 137.1] |
155,535 |
160,000 |
d |
( ) 181,685 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 96.7] |
100 [ 92.1] |
204,409 |
100 [ 133.8] |
152,772 |
157,000 |
e |
( ) 195,695 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
218,309 |
100 [ 136.5] |
159,933 |
165,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -17.0 |
画地 +13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 -7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +40.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 158,000 円/㎡] |
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