NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10503 12 -40 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10503 08 -32 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10503 08D -4 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北9m市道、 西9m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10503 02 -12 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東6m市道、 北9m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10503 08 -15 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 242,639 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
275,800 |
100 [ 95.5] |
288,796 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
292,000 |
b |
( ) 255,420 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
244,717 |
100 [ 84.2] |
290,638 |
294,000 |
c |
( ) 293,143 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
274,620 |
100 [ 96.5] |
284,580 |
287,000 |
d |
( ) 273,096 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.3] |
254,279 |
100 [ 90.5] |
280,971 |
284,000 |
e |
( ) 279,140 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
263,403 |
100 [ 89.5] |
294,305 |
297,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -2.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.5 |
環境 0.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.5 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 291,000 円/㎡] |
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