NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10503 09 -13 |
横浜市青葉区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南12m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10503 01 -23 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10503 11 -11 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.5m市道 、西6.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10503 02D -6 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
台形 |
西6.5m市道、 南東6m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10503 10 -11 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 建築協定 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 427,201 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
423,468 |
100 [ 128.5] |
329,547 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
333,000 |
b |
( ) 313,553 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
312,016 |
100 [ 102.0] |
305,898 |
309,000 |
c |
( ) 290,768 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
277,614 |
100 [ 86.5] |
320,941 |
324,000 |
d |
( ) 284,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
291,186 |
100 [ 85.5] |
340,568 |
344,000 |
e |
( ) 401,926 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
394,512 |
100 [ 128.4] |
307,252 |
310,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 320,000 円/㎡] |
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