NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10503 06 -22 |
横浜市青葉区
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 西6.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10503 11 -26 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
長方形 |
西4.5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10503 11 -16 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東10m市道、 中間画地
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2低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10503 10 -32 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東18m市道、 北西5m、角地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (50,60) |
e |
10503 10 -13 |
横浜市青葉区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 258,929 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
249,966 |
100 [ 102.0] |
245,065 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
245,000 |
b |
( ) 258,931 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
260,485 |
100 [ 102.0] |
255,377 |
255,000 |
c |
( ) 271,515 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
284,825 |
100 [ 115.7] |
246,175 |
246,000 |
d |
( ) 399,958 |
100 [ 100.0] |
[ 115.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
442,261 |
100 [ 148.8] |
297,218 |
297,000 |
e |
( ) 298,299 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
305,604 |
100 [ 97.9] |
312,159 |
312,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +35.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 249,000 円/㎡] |
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