NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10503 04D -1 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10503 01 -19 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6.5m市道 、南東6.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m 建築協定 (50,80) |
c |
10503 09D -3 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10503 07 -7 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10503 04D -6 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 212,115 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
212,115 |
100 [ 90.5] |
234,381 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
241,000 |
b |
( ) 303,047 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
295,986 |
100 [ 116.7] |
253,630 |
261,000 |
c |
( ) 268,397 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
266,052 |
100 [ 111.1] |
239,471 |
247,000 |
d |
( ) 301,370 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
304,986 |
100 [ 119.1] |
256,076 |
264,000 |
e |
( ) 239,437 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
239,906 |
100 [ 87.7] |
273,553 |
282,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.6 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.6 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.6 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 259,000 円/㎡] |
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