NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10503 09 -10 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.5m市道 、北西6.5m、 角地
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2低専 高度1種最高10m 建築協定 (60,80) |
b |
10503 02D -6 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
台形 |
西6.5m市道、 南東6m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10503 11 -11 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.5m市道 、西6.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10503 10 -29 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6.5m市道、 中間画地
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準住居 高度4種最高20m (70,179)
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e |
10503 09 -33 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 210,056 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
207,995 |
100 [ 86.1] |
241,574 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
244,000 |
b |
( ) 284,000 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.7] |
282,064 |
100 [ 106.0] |
266,098 |
269,000 |
c |
( ) 290,768 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
279,532 |
100 [ 106.0] |
263,709 |
266,000 |
d |
( ) 363,260 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 103.0] |
368,314 |
100 [ 147.0] |
250,554 |
253,000 |
e |
( ) 382,374 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
387,296 |
100 [ 145.6] |
266,000 |
269,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -13.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +40.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +40.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 260,000 円/㎡] |
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