NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10503 07 -20 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北9m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,60)
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b |
10503 07 -17 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東16m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,60)
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c |
10503 09 -18 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
袋地等 |
北東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10503 11 -39 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.5m市道 、北東6.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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e |
10503 12 -36 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西11m市道、 中間画地
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準住居 高度4種最高20m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 384,964 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
435,437 |
100 [ 94.9] |
458,838 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
459,000 |
b |
( ) 304,011 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 76.5] |
410,514 |
100 [ 102.4] |
400,893 |
401,000 |
c |
( ) 396,105 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
499,053 |
100 [ 92.2] |
541,272 |
541,000 |
d |
( ) 495,990 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.6] |
536,361 |
100 [ 111.1] |
482,773 |
483,000 |
e |
( ) 668,943 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 122.4] |
551,987 |
100 [ 129.6] |
425,916 |
426,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -4.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -5.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +22.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 456,000 円/㎡] |
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