NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10503 11 -44 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北8.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10503 10 -6 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北8.5m市道、 東6.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m 建築協定 (50,80) |
c |
10503 10 -11 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 建築協定 (40,80) |
d |
10503 09D -6 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10503 09 -38 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
正方形 |
北12m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 365,604 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
370,357 |
100 [ 115.7] |
320,101 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
320,000 |
b |
( ) 419,868 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 97.5] |
100 [ 105.1] |
426,127 |
100 [ 119.0] |
358,090 |
358,000 |
c |
( ) 401,926 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
394,512 |
100 [ 106.1] |
371,830 |
372,000 |
d |
( ) 420,398 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
432,590 |
100 [ 120.8] |
358,104 |
358,000 |
e |
( ) 435,347 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
441,877 |
100 [ 130.3] |
339,123 |
339,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +7.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 349,000 円/㎡] |
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