NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10503 01 -19 |
横浜市青葉区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6.5m市道 、南東6.5m、 角地
|
|
1低専 高度1種最高10m 建築協定 (50,80) |
b |
10503 12 -25 |
横浜市青葉区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6.5m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
c |
10503 09 -1 |
横浜市青葉区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西16m市道、 南西6.6m、 角地
|
|
2中専 高度3種最高15m (80,150)
|
d |
10503 04D -6 |
横浜市青葉区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
10503 06D -4 |
横浜市青葉区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東8.5m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 303,047 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
295,986 |
100 [ 100.0] |
295,986 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
296,000 |
b |
( ) 251,941 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
253,957 |
100 [ 86.4] |
293,932 |
294,000 |
c |
( ) 507,873 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 118.5] |
434,156 |
100 [ 146.6] |
296,150 |
296,000 |
d |
( ) 239,437 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
237,559 |
100 [ 86.4] |
274,953 |
275,000 |
e |
( ) 290,714 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
323,655 |
100 [ 101.0] |
320,450 |
320,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +18.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 296,000 円/㎡] |
|
|