NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10503 07 -1 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西6.5m市道 、北6.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10503 02D -5 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 建築協定 (40,80) |
c |
10503 04D -4 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10503 10D -6 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10503 09 -39 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6.6m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 239,967 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
242,609 |
100 [ 100.5] |
241,402 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
246,000 |
b |
( ) 242,569 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
242,809 |
100 [ 107.0] |
226,924 |
231,000 |
c |
( ) 220,613 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
222,560 |
100 [ 93.3] |
238,542 |
243,000 |
d |
( ) 221,643 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.3] |
247,661 |
100 [ 103.6] |
239,055 |
244,000 |
e |
( ) 234,468 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
228,549 |
100 [ 89.9] |
254,226 |
259,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.6 |
環境 0.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.3 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 244,000 円/㎡] |
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