NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10503 09 -34 |
横浜市青葉区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10503 06 -2 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10503 06 -12 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西5.5m私道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10503 07 -7 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10503 04D -3 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 393,046 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
360,888 |
100 [ 100.0] |
360,888 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
372,000 |
b |
( ) 340,157 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
340,490 |
100 [ 97.5] |
349,221 |
360,000 |
c |
( ) 363,493 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.1] |
372,296 |
100 [ 99.5] |
374,167 |
385,000 |
d |
( ) 301,370 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
306,493 |
100 [ 87.0] |
352,291 |
363,000 |
e |
( ) 377,667 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 96.0] |
100 [ 103.0] |
388,056 |
100 [ 118.8] |
326,646 |
336,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -2.8 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 363,000 円/㎡] |
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