階層 |
①用途 |
②床面積
(㎡) |
③有効率 (%) |
④有効面積
(㎡) |
⑤1㎡当たり月額 支払賃料 (円) |
⑥月額支払賃料
(円) |
⑦a保証金等(月数) |
⑧a保証金等 (円) |
⑦b権利金等(月数) |
⑧b権利金等 (円) |
1~ 1 |
店舗 |
208.05 |
90.3 |
187.87 |
3,500 |
657,545 |
5.0 |
3,287,725 |
0.0 |
0 |
2~ 2 |
店舗 |
208.05 |
90.3 |
187.87 |
2,300 |
432,101 |
3.0 |
1,296,303 |
0.0 |
0 |
3~ 3 |
店舗 |
208.05 |
90.0 |
187.25 |
2,000 |
374,500 |
3.0 |
1,123,500 |
0.0 |
0 |
~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
計 |
|
624.15 |
90.2 |
562.99 |
|
1,464,146 |
|
5,707,528 |
0 |
⑨年額支払賃料 |
1,464,146 円 × 12ヶ月 = 17,569,752 円 |
⑩a共益費(管理費) |
円/㎡ × 562.99 ㎡ × 12ヶ月 = 0 円 |
⑩b共益費(管理費)の算出根拠 |
|
⑪その他の収入(駐車場使用料等) |
円/台 × 台 × 12ヶ月 + = 円 |
⑫貸倒れ損失(算出根拠、金額) |
保証金等にて充当 |
円 |
⑬空室等による損失相当額 (⑨+⑩a)x空室率A(%)+(⑪x空室率B(%)) |
17,569,752 円 × 8.0 % + 円 × % = 1,405,580 円 |
⑭以上計 ⑨+⑩a+⑪-⑫-⑬ |
16,164,172 円 |
⑮保証金等の運用益(空室損失考慮後) |
5,707,528 円 × 92.0 % × 1.00 % = 52,509 円 |
⑯権利金等の運用益及び償却額(空室損失考慮後) |
償却年数( 年 ) 運用利回り( % ) 円 × % × = 円 |
⑰その他の収入に係る保証金等の運用益(空室損失考慮後) |
円 × % × % = 円 |
⑱総収益 ⑭+⑮+⑯+⑰ |
16,216,681 円 ( 51,645 円/㎡ ) |
|