NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10507 03D -6 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西4.5m私道 、中間画地
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1低専 高度1種最高20m (40,80)
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b |
10507 11 -25 |
横浜市瀬谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
北4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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c |
10507 07 -30 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東8m市道、 北5m、角地
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準住居 高度4種最高20m (80,200)
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d |
10507 11D -2 |
横浜市瀬谷区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10507 01 -20 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.5m市道 、南東4.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 205,302 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.9] |
220,229 |
100 [ 116.4] |
189,200 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
189,000 |
b |
( ) 247,993 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
239,254 |
100 [ 123.6] |
193,571 |
194,000 |
c |
( ) 222,015 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
215,824 |
100 [ 103.0] |
209,538 |
210,000 |
d |
( ) 199,900 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
197,959 |
100 [ 97.9] |
202,205 |
202,000 |
e |
( ) 200,100 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
195,482 |
100 [ 95.9] |
203,839 |
204,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 193,000 円/㎡] |
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