NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10507 13 -6 |
横浜市瀬谷区
|
|
建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西4m市道、 中間画地
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「調区」
(50,80)
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b |
10507 04D -3 |
横浜市戸塚区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.5m市道 、中間画地
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「調区」
(50,80)
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c |
10507 04 -22 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10507 04D -8 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
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「調区」 地区計画等 (50,80)
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e |
10507 03D -7 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南4.2m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 147,068 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
153,880 |
100 [ 120.0] |
128,233 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
128,000 |
b |
( ) 168,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 144.2] |
115,573 |
100 [ 101.2] |
114,203 |
114,000 |
c |
( ) 171,527 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
173,977 |
100 [ 173.4] |
100,333 |
100,000 |
d |
( ) 180,101 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.1] |
160,648 |
100 [ 132.3] |
121,427 |
121,000 |
e |
( ) 202,454 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 130.2] |
154,406 |
100 [ 176.1] |
87,681 |
87,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.2 |
環境 0.0 |
画地 +44.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 +20.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +40.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.8 |
環境 +25.0 |
画地 +11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 +25.0 |
画地 +30.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +40.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 113,000 円/㎡] |
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