NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10507 11 -33 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北5.5m市道、 北東5.5m、 角地
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1住居 高度4種最高20m (80,200)
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b |
10507 07 -33 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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c |
10507 07 -6 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10507 02 -28 |
横浜市瀬谷区
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更地
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( ) |
袋地等 |
東3.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10507 11 -8 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西6.3m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 159,840 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
152,540 |
100 [ 99.2] |
153,770 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
158,000 |
b |
( ) 157,838 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
147,817 |
100 [ 104.5] |
141,452 |
146,000 |
c |
( ) 159,866 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
157,358 |
100 [ 90.3] |
174,261 |
179,000 |
d |
( ) 139,114 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.1] |
151,500 |
100 [ 102.3] |
148,094 |
153,000 |
e |
( ) 147,678 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
155,917 |
100 [ 95.9] |
162,583 |
167,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.9 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 0.0 |
画地 -7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 161,000 円/㎡] |
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