NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10506 04D -28 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北7m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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b |
10506 12 -14 |
横浜市緑区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5.5m市道、 北4m、角地
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1住居 高度4種最高20m (80,200)
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c |
10506 12 -19 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10506 12D -13 |
横浜市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10506 12 -7 |
横浜市緑区
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更地
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( ) |
長方形 |
北5m市道、 南6m、二方路
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (60,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 278,247 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
284,149 |
100 [ 89.7] |
316,777 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
320,000 |
b |
( ) 268,781 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
258,551 |
100 [ 87.2] |
296,503 |
299,000 |
c |
( ) 208,174 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
220,664 |
100 [ 84.3] |
261,760 |
264,000 |
d |
( ) 210,334 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.1] |
194,053 |
100 [ 79.0] |
245,637 |
248,000 |
e |
( ) 158,333 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.2] |
182,388 |
100 [ 84.6] |
215,589 |
218,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -11.6 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -11.9 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -13.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -15.5 |
画地 +11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -11.4 |
画地 -11.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 256,000 円/㎡] |
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